INBISA continúa reforzando su presencia en la Comunidad de Madrid con la adquisición de un suelo residencial en Los Berrocales, uno de los grandes desarrollos urbanísticos del sureste de la capital, donde impulsará una nueva promoción residencial con una inversión de 15 millones de euros.
La operación permitirá a la compañía desarrollar un proyecto residencial sobre una parcela de 1.138 metros cuadrados, donde prevé levantar un edificio de 35 viviendas de 2 y 3 dormitorios, todas con terraza. El inmueble contará con planta baja y siete alturas e incluirá también bajos con jardín y viviendas ático.
La promoción incorporará diversas zonas comunes con piscina y un local comercial en planta baja, configurando una propuesta residencial pensada para responder a las nuevas demandas del mercado inmobiliario en Madrid, donde cada vez adquieren mayor protagonismo los espacios exteriores y zonas comunes de las viviendas.
Según explica Olatz González, subdirectora de la Territorial Centro de INBISA, “la adquisición de este suelo en Los Berrocales responde a nuestra estrategia de posicionarnos en enclaves con una fuerte demanda residencial y un gran potencial de revalorización. Se trata de uno de los desarrollos urbanos más relevantes de Madrid y queremos contribuir a su consolidación con un proyecto residencial de calidad”.
Uno de los grandes desarrollos urbanos de Madrid
Los Berrocales forma parte de los grandes desarrollos urbanísticos del sureste de Madrid y se perfila como uno de los nuevos ámbitos residenciales con mayor proyección de la ciudad. El ámbito contempla más de 22.000 viviendas dentro de un proyecto urbano que combina usos residenciales, dotaciones públicas, actividad económica y amplias zonas verdes.
El nuevo proyecto de INBISA se ubicará en un entorno especialmente atractivo desde el punto de vista urbano y residencial, junto al futuro gran centro comercial previsto en el ámbito, con cerca de 78.000 metros cuadrados de edificabilidad y muy próximo a la Ermita de la Virgen de la Torre, enclave con valor patrimonial dentro del distrito.
Además, el ámbito contará con una importante presencia de zonas verdes y espacios naturales, al encontrarse conectado con el Bosque Metropolitano, uno de los grandes proyectos ambientales impulsados por el Ayuntamiento de Madrid, así como con el anillo ciclista que conecta con el centro de la ciudad.
En términos de movilidad, la zona contará con excelentes conexiones de transporte, con acceso directo a infraestructuras viarias estratégicas como la M-45 y la A-3, y con la futura estación de la línea 9 de Metro, prevista para dar servicio a Los Berrocales y Los Ahijones, lo que reforzará la conectividad del nuevo barrio con el resto de la capital.
“Los Berrocales reúne muchos de los factores que hoy busca el comprador residencial: buena conexión con el centro de la ciudad, un entorno urbano moderno con amplias zonas verdes y viviendas adaptadas a nuevas formas de vida”, señala González.
Un proyecto orientado a familias jóvenes
El proyecto se dirige principalmente a parejas y familias jóvenes que buscan vivienda de obra nueva en Madrid, en entornos urbanos modernos y con precios más competitivos que en zonas más consolidadas de la capital.
Según explican desde INBISA, “Los Berrocales está atrayendo a un perfil de comprador muy definido: familias que trabajan en Madrid pero buscan mayor espacio, mejor calidad de vida y un entorno urbano moderno con servicios, además de inversores que identifican en la zona un importante potencial de revalorización a medio plazo”.
En este sentido, las viviendas priorizarán elementos cada vez más demandados por el mercado, como terrazas, espacios exteriores y zonas comunes, configurando una propuesta residencial orientada a mejorar la calidad de vida de los futuros residentes.
“Estamos en una fase inicial del proyecto y vamos a trabajar con ambición para desarrollar una promoción que esté a la altura del potencial de este nuevo barrio de Madrid. Nuestro objetivo es dejar el sello de INBISA con un proyecto diferente y atractivo en uno de los desarrollos residenciales más relevantes que se están configurando en la ciudad”, añade González.
La apuesta de INBISA por el mercado residencial de Madrid
La adquisición de este suelo en Los Berrocales se enmarca en la estrategia de crecimiento de INBISA en el mercado madrileño, uno de los territorios prioritarios para la compañía dentro de su plan de desarrollo nacional.
En la actualidad, la promotora cuenta con distintos proyectos residenciales en marcha en la Comunidad de Madrid. Entre ellos destaca Residencial INBISA Viñas Viejas, en Boadilla del Monte, una promoción de 48 viviendas de 2 y 3 dormitorios, ya en construcción, con el 85% de la promoción vendida en el primer año de comercialización y situada en uno de los enclaves residenciales más consolidados del noroeste de la región.
Asimismo, la compañía prevé comercializar a lo largo de 2026 dos nuevos proyectos en Solana, uno de los desarrollos urbanísticos del norte de Madrid con mayor proyección residencial, impulsado por su ubicación estratégica junto a La Moraleja, su planificación urbana y la creciente demanda de vivienda en la zona. INBISA ha registrado ya más de mil interesados, lo que anticipa una elevada demanda en el momento de su lanzamiento comercial y refuerza el atractivo de Solana como uno de los nuevos focos residenciales con mayor potencial de desarrollo y revalorización de la capital.
Trayectoria consolidada
Este impulso en nuevos desarrollos se apoya, además, en la trayectoria consolidada de INBISA en la Comunidad de Madrid, donde la compañía ha desarrollado en los últimos años diversas promociones residenciales en algunos de los ámbitos más dinámicos de la capital, como Valdebebas, Sanchinarro o Aravaca, entre otros. Desde la compañía indican que “esta experiencia refuerza nuestro conocimiento del mercado madrileño y nuestra capacidad para identificar oportunidades en enclaves con alta demanda residencial y elevado potencial de revalorización, consolidando el posicionamiento de la compañía como una de las promotoras más activas en los principales desarrollos urbanísticos de la región”.
“La estrategia de INBISA en Madrid se centra en identificar suelos con fuerte demanda residencial y un elevado potencial de revalorización, desarrollando proyectos que no solo sean rentables, sino que también aporten seguridad y valor sostenible a los compradores. Nuestro enfoque combina un análisis riguroso del mercado, la selección de ubicaciones estratégicas y la planificación de promociones de calidad, orientadas a satisfacer las necesidades de familias e inversores. De este modo, INBISA garantiza proyectos de alto valor, con claras expectativas de revalorización y una contribución significativa a la consolidación de los nuevos barrios de la Comunidad”, concluye González.