INBISA ha iniciado la entrega de las 106 viviendas que conforman Residencial TORRE INBISA, uno de los proyectos residenciales más emblemáticos y singulares desarrollados en los últimos años en Barakaldo y en el entorno de la Ría de Bilbao.
La promoción, construida sobre una parcela de 2.237 m² en la Avenida Altos Hornos de Vizcaya, se ubica en uno de los principales ámbitos de expansión y regeneración urbana del entorno de la Ría del Nervión. Residencial TORRE INBISA se levanta frente a la ría y al nuevo Parque Zamalanda, un gran espacio verde de 90.000 m² donde se puede disfrutar de zonas ajardinadas, senderos peatonales, zonas de juegos infantiles y espacios deportivos al aire libre. El entorno culminará próximamente su transformación con el puente All Iron, un puente giratorio para peatones y ciclistas que conectará ambos márgenes de la ría por Barakaldo y Erandio. Asimismo, el desarrollo de la promoción ha permitido mejorar la conexión peatonal entre el centro del municipio y el barrio de Urban Galindo, conectando el paso inferior por la Plaza Pormetxeta hacia la Avenida Altos Hornos de Vizcaya.
El proyecto posee además un importante componente simbólico para Bizkaia, ya que se levanta sobre la zona de las antiguas oficinas de Altos Hornos de Vizcaya, empresa clave en el desarrollo industrial y económico del territorio durante gran parte del siglo XX. La transformación de este espacio industrial en un nuevo entorno residencial ejemplifica además el profundo proceso de regeneración urbana vivido en Barakaldo y en toda la Ría del Nervión durante las últimas décadas.
El edificio está compuesto por una torre residencial de 20 plantas y un zócalo escalonado de seis alturas que ya forma parte del nuevo skyline de Barakaldo. Una torre que, debido a su diseño y gran altura, ofrece unas espectaculares vistas panorámicas hacia el puente de Róntegui, Leioa, Erandio, Getxo, etc. y permite tener privacidad, mucha luz natural y una menor exposición a la contaminación y ruido urbano.
La promoción incluye viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, más de 600 m² destinados a locales comerciales, 136 plazas de garaje, 106 trasteros y completas zonas comunes para los clientes. Todas las viviendas son exteriores y sus estancias (salón, cocina y habitaciones) dan a la calle ya que en el diseño del edificio se han evitado los patios interiores.
Entre las zonas comunitarias destacan la piscina con solárium, local fitness equipado, una sala comunitaria y un espacio destinado a bicicletas y carritos infantiles. Además, todas las viviendas cuentan con una o varias terrazas y destacan por su luminosidad, sus cuidados estándares de calidad, tanto en materiales como en diseño interior, y, en muchas de ellas, por sus vistas abiertas a la ría.
Según afirma Sara Macho, Directora Comercial de la Territorial Norte de INBISA, “la compañía culmina así un proyecto que, desde su concepción, nació con la vocación de convertirse en un referente residencial y urbanístico en la zona, tanto por su diseño arquitectónico como por su ubicación estratégica”.
Éxito comercial y demanda
La promoción ha registrado una excelente acogida comercial desde su lanzamiento, alcanzando actualmente el 90% de viviendas vendidas. Según explican desde la compañía, “Residencial TORRE INBISA ha destacado por ofrecer una propuesta residencial diferencial en el mercado vizcaíno, incorporando elementos especialmente valorados por los clientes como amplias terrazas en todas las viviendas, vistas abiertas, amplias zonas comunes y altos estándares de calidad constructiva y eficiencia energética. La sostenibilidad es una tendencia cada vez más relevante en el mercado residencial. Al contrario que hace años, ahora los compradores están cada vez más informados a este respecto y demandan viviendas preparadas tanto para el ahorro energético como para reducir su impacto medioambiental. Por ello, integrar criterios de eficiencia energética y sostenibilidad desde la fase de proyecto se ha convertido en una prioridad para INBISA”.
En cuanto al perfil de comprador, desde INBISA destacan principalmente la presencia de familias jóvenes con hijos, o con intención de formar una, que buscaban una vivienda amplia y bien conectada para desarrollar su proyecto de vida a largo plazo, así como de compradores de mayor edad que han priorizado el confort, la accesibilidad y la tranquilidad del entorno en una promoción moderna y sostenible. “Nos hemos enfrentado a una tipología de producto poco habitual para nosotros y para el mercado residencial de Bizkaia en general. Comercializar viviendas en un edificio de 20 plantas requiere trasladar al cliente las ventajas de vivir en altura, como las vistas, la luminosidad o la singularidad del propio edificio, y ayudarle a visualizar el valor añadido que ofrece una promoción única como Residencial TORRE INBISA”, aseguran desde la compañía.
Un reto técnico singular
La ejecución de Residencial TORRE INBISA ha supuesto un importante reto técnico y constructivo debido a la singularidad del edificio, su altura y la complejidad logística derivada de levantar una torre de 20 plantas en un entorno urbano plenamente consolidado. Además, entre los principales desafíos técnicos destaca la ejecución de un sótano de cuatro plantas bajo rasante en un emplazamiento próximo a la Ría, una actuación que ha requerido una planificación especialmente rigurosa y soluciones constructivas específicas para garantizar el correcto desarrollo de la obra.
A pesar de ello, la compañía ha logrado cumplir los plazos comprometidos con los compradores, manteniendo los estándares de calidad previstos desde el inicio del proyecto. El edificio, con Calificación Energética ‘A’, ha sido diseñado bajo criterios de sostenibilidad, para lo que se ha apostado por el uso de fuentes de energía renovables como son la instalación de autoconsumo fotovoltaico destinada a cubrir parcialmente la demanda energética de la aerotermia, el suelo radiante, que ofrece un máximo confort por la homogeneidad de distribución de temperatura, al aprovechar la inercia térmica del edificio respecto de otros sistemas tradicionales, y un mejor aprovechamiento de los espacios al no necesitar radiadores. Además, la promoción cuenta con materiales de alta calidad que mejoran el aislamiento y la calidad de vida.
Sara Macho destaca que “la entrega de Residencial TORRE INBISA supone culminar con éxito uno de los proyectos más ambiciosos que hemos desarrollado en Bizkaia, tanto por su singularidad arquitectónica como por su complejidad técnica. Desde el inicio asumimos el reto de desarrollar una promoción diferencial en una de las zonas con mayor transformación urbana de Barakaldo, cumpliendo los plazos comprometidos y los estándares de calidad previstos. La respuesta del mercado confirma que existe una demanda sólida de vivienda de obra nueva en ubicaciones bien conectadas y con propuestas singulares, donde los compradores valoran especialmente la eficiencia energética, los espacios exteriores y la calidad de vida que ofrecen las zonas comunes”.
“Residencial TORRE INBISA representa perfectamente nuestra manera de entender el desarrollo residencial: proyectos singulares, sostenibles, de calidad, bien integrados en la localidad y pensados para mejorar la vida de las personas. Tras las recientes entregas realizadas por la compañía en Bilbao y ahora en Barakaldo, seguimos analizando nuevas oportunidades de desarrollo residencial en Bizkaia, un mercado estratégico para INBISA donde queremos continuar desarrollando promociones en los próximos años”, concluye Sara Macho.
Esta nueva entrega se suma a otros hitos recientes de la compañía en Bizkaia, como la entrega el año pasado de las 28 viviendas de Residencial INBISA HA48, un proyecto desarrollado por la compañía en pleno centro de Bilbao, sumándose a edificios singulares construidos en la capital vizcaína como el Edificio de Gran Vía 36 o el Edificio El Tigre y el Edificio de la Calle Morgan, ambos en el barrio de Deusto. Todos ellos son proyectos residenciales de alta calidad en ubicaciones estratégicas del territorio.